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楼房买卖市场惊天巨雷,未来两万一平方米房屋

发布时间:2019-10-19 01:59编辑:区域电商浏览(91)

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    2018年,春节都过去了一个多月了,各行各业都进入了紧张的工作之中,但唯有一个行业例外,那就是各地市的楼市在建工程。

    2-3万,如果一切按照稳定计算,五年一翻倍。

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    目前三四线城市,尤其是环京津一带的北方各地市仍然全面禁止施工,按理说每年的3月15号采暖季就应该结束了,但各地建设局的环保大旗并没有被降下,反而愈演愈烈。

    但实际情况是现在国家调控越来越区域划分,提出地方事权,当下一万一平米的房子也就是三四线或强县城的房价,十年之间这些地方人口会趋于稳定,然后人口开始慢慢减少,这样的地方以后肯定是房多人少,尤其是购房的主力或预备队,刚需,年轻人,小学生的数量低。

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    目前,各地三四线楼市持续暴涨,各地一二手房价纷纷突破万元大关。社会各界呼吁给小县城楼市降温的声音不少,都表示目前三四线城市的房价过高,当地收入和消费水平已经撑不住了。

    而一二线等大城市的房子,会因人口不断流入房价水涨船高,但国家对这种情况不会放任不管,肯定要出台更严厉的调控措施,因地制宜控制最高价,现在很多地方房价涨幅过大,都是因为有大房企带头拉动最高单价,一个城市如果房价都在7000-8000左右徘徊,那这个城市的房价会一直很稳定,大房企进来后开盘价直接拉到1万以上,其他开发商也会纷纷效仿,过1万的楼盘就比比皆是了,到这时在想让单价降到1万以下就基本上不可能了,易涨难跌的楼市上山容易下山难。

    但开发商们却义正言辞的表示:我们成本这么高,凭什么降价?

    图片 5只要人的物质欲望得不到满足,房价就不会有如葱的那天,即使在发达国家也是如此。

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    这几年炒房者的疯狂不仅让房价飙升,而且土地市场也被炒得异常火爆。开发商的土地成本逐年上升,再者,17,18年环保这么严格,可以说至17年入冬以来,工地上就没怎么干活,而且原材料价格还疯涨。直接导致了周期和开发成成本大幅度上涨。

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    ​以开发商无利不起早的尿性,我成本上涨了100块,那么我房子就得加价500块卖出去,所以说停工只会给开发商一个涨价的理由罢了,到时候苦的还是购房的刚需和没有活干的农民工兄弟罢了!

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